每月該存多少才買得起房？

頭期款大概要準備多少？

一般而言，買房的頭期款約是房價的 2～3 成。以總價 1,000 萬的房子為例，頭期約 200～300 萬。但別忘了「頭期之外」還有一筆雜支：仲介費、代書費、契稅、火險、以及搬進去之後的裝潢家電，這些加起來可能再多幾十萬。所以實際要準備的現金，建議在頭期之外再抓一些緩衝，才不會簽約後手頭吃緊。

每月該存多少？

確定目標金額後，每月該存多少其實很好算：把「頭期目標」減掉「目前已有的存款」，再除以「打算花幾個月達成」。例如打算三年（36 個月）存到 200 萬、目前還沒開始，每月大約要存 5.6 萬。覺得太吃力？可以拉長時間、或調低目標房價，找到做得到的方案最重要。把數字算清楚，買房就從遙遠的夢想變成可執行的計畫。

頭期款該拿去投資嗎？

很多人會問：存頭期的錢要不要拿去投資加速？關鍵在「多久要用」。如果一兩年內就要動用，這筆錢不宜承擔太大波動，比較適合放定存或穩健工具，免得要用時剛好遇到下跌；如果距離買房還有五年以上，才比較有空間用部分投資來加速。決定要貸多少、月付多少，也可以先用房貸試算抓一下未來的負擔。

常見問題

頭期成數越低越好嗎？

頭期低、貸款多，月付與總利息都會增加。要在「現在拿得出多少」與「未來月付壓力」之間取得平衡。

存錢老是失敗怎麼辦？

試試「先存再花」：薪水一進帳就把該存的轉到另一個帳戶，剩下的才是生活費，比「花剩才存」有效得多。